住建部回應(yīng)棚改影響樓市庫(kù)存：提倡貨幣化安置
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司的副巡視員劉霞今日在回應(yīng)“棚改危改新建對(duì)樓市庫(kù)存造成壓力”時(shí)表示，住建部從上半年始終是通過(guò)各種方式來(lái)大力推動(dòng)棚改貨幣化安置工作。??
劉霞介紹，棚改的安置有兩種方式：一是實(shí)物安置，一種是貨幣化安置。??
她表示，這兩種方式具體選擇哪種是由兩個(gè)因素來(lái)決定：一是老百姓的意愿，是選擇實(shí)物的還是貨幣化的取決于自己的意愿。??
另外和房地產(chǎn)的市場(chǎng)也有關(guān)系，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)有足夠的存量住房，能夠滿足棚戶區(qū)居民的住房需求，與需求相匹配，那就可以不新建安置房，直接通過(guò)貨幣化方式解決。??
她表示，這幾年隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，有些城市可能存量就比較大了，這樣如果能將兩者有效銜接的話，一方面能夠滿足老百姓自愿自主的需求，另外也能消化存量。??
今年政府工作報(bào)告也明確提出，將一些存量房轉(zhuǎn)化為安置住房。這樣至少有幾個(gè)好處：一是去庫(kù)存，對(duì)老百姓來(lái)講最好的方式就是可以自愿選擇，可以滿足多樣化的需求，另外也可以享受更好的居住環(huán)境和物業(yè)服務(wù)，這也是符合老百姓意愿的。??
劉霞說(shuō)，住建部從上半年始終是通過(guò)各種方式來(lái)大力推動(dòng)棚改貨幣化安置工作?，F(xiàn)在提倡的棚改貨幣化安置，具體包括三種方式：第一種方式是政府搭建平臺(tái)，居民與開(kāi)發(fā)企業(yè)直接對(duì)接選房；第二種方式是政府從開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買合適的商品房作為 安置住房。第三種是老百姓拿到錢自主選擇。這些方式都可以有效地滿足老百姓多樣化的需求，同時(shí)對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)也有好處。??
她最后指出，2015年到2017年改造1800萬(wàn)套棚戶區(qū)，也更加強(qiáng)調(diào)貨幣化安置的方式。??
